متى يكون من الأفضل تغيير مشعات الحديد الزهر في الشقة: نصائح

إذا أجبت على السؤال حول متى يكون أفضل وقت لتغيير بطاريات التدفئة في الشقة، بشكل عام يمكننا القول أنه الربيع والصيف، أي. فترة ما بعد موسم التدفئة. ولكن عندما تكون الحالة طارئة، يجب إجراء الإصلاحات على الفور. تشرح هذه المادة ما إذا كان الأمر يستحق الاتصال بشركة الإدارة، التي يتم تنفيذ العمل على نفقتها، وما هو الإجراء.

أسباب استبدال البطاريات

عند التفكير في الوقت المناسب لتغيير البطاريات، يمكنك إدراج أسباب مختلفة. من الناحية النظرية، يمكن القيام بذلك في أي وقت، ولكن بطريقة لا تسبب ضررا للجيران. وهذا هو، يمكن إجراء الاستبدال حتى خلال موسم التدفئة، ولكن يجب تنسيق أفعالك مع شركة الإدارة أو HOA. إذا لم يكن المنزل مخدومًا من قبل أي شخص، فسوف تكون هناك حاجة للحصول على موافقة من جميع المالكين الذين تتم خدمتهم بواسطة نفس الناهض.

كقاعدة عامة، لا تحتوي ورقة البيانات على معلومات حول الوقت الأفضل لتغيير البطاريات. ولكن هناك ممارسة مقبولة بشكل عام عند استبدال مشعات الحديد الزهر القديمة بعد 30-40 عامًا من التشغيل (إذا كان نظام التدفئة مغلقًا) أو بعد 20-30 عامًا (إذا كان مفتوحًا). علاوة على ذلك، فإن المالكين عادة لا يفكرون في استبدال بطاريات الحديد الزهر بأخرى حديثة، لأن الأخيرة لها العديد من المزايا:

• ولاعة؛
• تبدو جذابة؛
• لديها قدر أكبر من نقل الحرارة.
• مقاومة تماما للتآكل.
• دائم (عمر الخدمة من 20 إلى 50 سنة)؛
• مقاومة للصدمات الميكانيكية والأضرار الأخرى.
• تحمل ضغطًا عاليًا يصل إلى 40 بارًا؛
• قابل للتعديل بشكل مريح (يمكن إيقاف تشغيله وخفض درجة الحرارة).

فقط من قائمة المزايا هذه يتضح ما إذا كان الأمر يستحق تغيير بطاريات الحديد الزهر. بالإضافة إلى ذلك، هناك عدة أسباب واضحة عندما تحتاج إلى البدء في الاستبدال، وفي بعض الحالات بشكل عاجل:

1. إذا تسربت المشعات، حتى تظهر قطرات صغيرة على السطح، فهذا يشير إلى فقدان الضيق. من المستحيل بدء مثل هذه المواقف - وإلا فقد يقع حادث. لذلك، ليست هناك حاجة للتفكير فيما إذا كان الأمر يستحق استبدال بطاريات الحديد الزهر بأخرى حديثة.
2. إذا كانت الشقة باردة في الخريف والشتاء، فهذا سبب خطير آخر لإجراء إصلاح شامل. على سبيل المثال، إذا كانت البطارية توفر درجة حرارة الغرفة الدنيا فقط 18-20 درجة، فيجب عليك التفكير في الإصلاحات العاجلة، ويفضل أن يكون ذلك في فصل الصيف. إذا كان السكان محبين للحرارة، فمن المفيد تركيب بطارية مع عدد متزايد من الأقسام، فقط في حالة.
3. تحديث نظام التدفئة وتركيب منظمات أوتوماتيكية وتجهيزها بنظام التحكم عن بعد (عبر تطبيق الهاتف الذكي).
4. التجديد الداخلي واستبدال المشعات لأغراض جمالية. من الواضح تمامًا متى يكون من الأفضل تغيير بطاريات التدفئة - عند إجراء إصلاح شامل للشقة بأكملها.

متى يكون من الأفضل التغيير - في الشتاء أم في الصيف؟

هناك حالات عاجلة لا يوجد فيها شك حول متى يكون من الأفضل تغيير بطاريات التدفئة. إذا تسربوا، فهذا سبب للاتصال على الفور بأخصائي من شركة الإدارة والاتفاق على تاريخ وإجراءات الإصلاحات العاجلة.

إذا لم يكن العمل عاجلاً، فيجب تحديد المواعيد النهائية والتخطيط لها مسبقًا. يبقى أن نرى ما إذا كان من الممكن تغيير البطاريات خلال موسم التدفئة. تحتوي معظم المنازل على رافع مشترك تتصل به مشعات جميع الشقق الموجودة تحت بعضها البعض. من الواضح أنه لا يمكنك ببساطة إيقاف تشغيل دائرة التسخين إلا في الحالات القصوى (تسرب، حادث).

ولكن في المباني الجديدة، يتم استخدام أنظمة التدفئة السكنية في بعض الأحيان. في هذه الحالة يتم وضع الناهض في المدخل ويتم عمل فروع في كل طابق. إذن يصبح من الواضح متى يمكنك تغيير البطاريات في الشقة. يمكنك إيقاف تشغيلها بشكل فردي في المنزل، دون أن يعرف جيرانك ذلك. وبالتالي، من الأفضل إجراء الإصلاحات المخطط لها في الصيف، والإصلاحات العاجلة في أي وقت لمنع وقوع حادث.

كيفية استبدال البطاريات

عند النظر في مسألة متى يكون أفضل وقت لتغيير البطاريات في الشقة، تحتاج إلى معرفة نوع العقار الذي تنتمي إليه:

• شائع؛
• الممتلكات الشخصية للمالك.

حول هذه المسألة قد تنشأ خلافات بين أصحاب الشقق وشركة الإدارة. على الرغم من وجود ممارسة مقبولة بشكل عام، والتي بموجبها تعتبر البطارية ملكية شخصية فقط إذا تم فصلها عن الملكية العامة بواسطة صمامات الإغلاق (العلوية والسفلية). وبخلاف ذلك، فهي ملكية مشتركة، وتقع مسؤولية إصلاحها على شركة الإدارة.

ملكية خاصة

من الواضح أنه إذا كان المبرد ينتمي إلى مالك الشقة، فهو يحدد بشكل مستقل ما إذا كانت البطاريات القديمة تحتاج إلى استبدالها بأخرى جديدة. علاوة على ذلك، يمكنك أيضًا إجراء الإصلاحات بنفسك، دون موافقة شركة الإدارة، أو دعوة متخصصين مؤهلين. ولكن هنا من المهم أن نفهم نقطتين:

1. من الأفضل العمل في الصيف حتى لا تزعج جيرانك. إذا حصلوا على ضرر معين، يمكنهم الذهاب إلى المحكمة للتعويض عنه.
2. إذا كان نظام التدفئة في مبنى سكني يعاني بسبب سوء نوعية الإصلاحات، فإن المسؤولية تقع مباشرة على المالك. وبدوره قد يحاول المطالبة بالتعويض عن الضرر من خلال مقاضاة الشركة التي قامت بالإصلاحات.

الملكية المشتركة

ليس هناك شك فيما إذا كان من الممكن تغيير البطاريات في الصيف. هذا هو أفضل وقت يمكنك فيه إجراء الإصلاحات بهدوء دون إزعاج جيرانك على الناهض. ولكن إذا كانت الممتلكات ملكية مشتركة، فيمكن لشركة الإدارة فقط اتخاذ قرار بشأن الاستبدال. إذا كان المالك ينوي القيام بذلك بنفسه، فيجب عليه بالضرورة تنسيق تصرفاته معها من خلال كتابة بيان وإرفاق المستندات ذات الصلة، بالإضافة إلى مواد الصور والفيديو.

أصبح من الواضح الآن ما إذا كان سيتم تغيير البطاريات في الشتاء. يفعلون ذلك فقط في الحالات القصوى، عندما تكون حالة الطوارئ وشيكة. إذا كان من الممكن إيقاف تشغيل المشعات بشكل فردي، فلن يؤثر ذلك على الجيران، ويمكن أيضًا إجراء الإصلاحات في أي وقت من السنة. ولكن إذا تم تنفيذ العمل بشكل سيء، فإن المسؤولية عن العواقب تقع على عاتق صاحب الشقة.