التحول إلى التدفئة الفردية في مبنى سكني: كيفية القيام بذلك

من الممكن الانتقال إلى التدفئة الفردية في مبنى سكني، ولكن فقط بالاتفاق مع إدارة المدينة أو المنطقة الأخرى، وكذلك مع شركة الإدارة. من الناحية الفنية، من الممكن دائمًا تنفيذه، لكن من الناحية القانونية ليس الأمر بهذه البساطة. كيفية القيام بذلك والمستندات المطلوبة موصوفة بالتفصيل في هذه المادة.

الإطار التشريعي

لا يستبعد التشريع الحالي التدفئة الفردية في مبنى سكني. هذا ممكن، ولكن فقط بالاتفاق مع الإدارة البلدية، على سبيل المثال، مع إدارة الإسكان (السبب: المادة 26 من قانون الإسكان).

تجدر الإشارة إلى أن الانتقال من الناحية الفنية إلى نظام التدفئة الفردي أسهل بكثير من الناحية القانونية. والحقيقة هي أن إعادة الهيكلة غير المصرح بها محظورة منعا باتا. في التشريعات، يتم تفسير ذلك على أنه "سوء تنظيم" لشبكة مبنى سكني. ونتيجة لذلك، تنتهك حقوق المالكين والمستأجرين الآخرين (المادة 7.21 من القانون الإداري). يمكن أن يؤدي قطع الاتصال بالشبكة بنفسك إلى عدد من العواقب السلبية:

• ارتفاع درجة الحرارة.
• توزيع غير لائق للحرارة
• تدفئة غير كافية
• الفشل الهيدروليكي وغيرها.

قد يؤدي انتهاك القاعدة إلى فرض غرامة أو اعتقال إداري لمدة تصل إلى 15 يومًا.إلى جانب ذلك، يلتزم المواطن، على نفقته الخاصة، بالقيام بالعمل على إعادة النظام إلى حالته السابقة، وإذا لزم الأمر، التعويض عن الأضرار التي لحقت بالجيران أو شركة الإدارة أو المنظمة التي تخدم شبكة التدفئة. .

نقطة أخرى مهمة تتعلق بدفع ثمن المرافق. حتى لو حصلت على تصريح لغلاية غاز في مبنى سكني وانفصلت عن الدائرة العامة، فإن هذا لا يعفيك من دفع تكاليف التدفئة. وفقا للفقرة 15 من الفن. 14 القانون الاتحادي "بشأن إمدادات الحرارة"، يجب على كل مالك الدفع. لذلك، حتى لو كان لديك نظام مستقل، فسيتعين عليك القيام بذلك شهريا، كما كان من قبل.

متطلبات المباني

تبدأ إعادة تطوير نظام التدفئة في مبنى سكني بالحصول على إذن. ومع ذلك، قبل ذلك، من الضروري تحديد ما إذا كانت الغرفة تلبي متطلبات تركيب معدات التدفئة المستقلة:

1. الحد الأدنى للمساحة 4 متر مربع.
2. الارتفاع القياسي لا يقل عن 250 سم.
3. وجود باب بعرض فتحه 80 سم .
4. وجود نافذة واحدة أو أكثر.
5. مسافة المرجل من موقد الغاز وأجهزة التدفئة. لا توجد متطلبات صارمة هنا، ولكن في أغلب الأحيان يتم استخدام المعيار المقبول عموما - 50 سم على الأقل.
6. يتم تركيب الغلاية فقط على جدار حامل، مع الحفاظ على ارتفاع لا يقل عن 150 سم من سطح الأرض.

من المهم أن نفهم أن المرجل، مثل العناصر الأخرى، يمكن تركيبها بشكل مستقل. ومع ذلك، يحق فقط لموظفي Gorgaz أو مؤسسة خدمة أخرى توصيلها.

أمر انتقالي

يتم الانتقال إلى التدفئة المستقلة في مبنى سكني على مرحلتين. تحتاج أولا إلى الحصول على رفض استخدام التدفئة المركزية، وبعد ذلك تحتاج إلى إذن لتثبيت النظام الخاص بك.

للرفض، اتصل بشركة الإدارة أو HOA. تقديم طلب كتابي بالنموذج المقرر مع إرفاق عدة مستندات به:

• وثائق الشقة (اتفاقية الشراء، شهادة الملكية أو مستخرج من سجل الدولة الموحد للعقارات)؛
• شهادة تقنية؛
• مشروع إعادة الإعمار (يتم وضعه بشكل منفصل على حساب العميل)؛
• موافقة كتابية من كل مواطن مسجل في الشقة (يتصرف آباؤهم نيابة عن الأطفال دون سن 13 عامًا)؛
• موافقة إدارة الإسكان في المنظمة على تركيب نظام تدفئة فردي؛
• موافقة هيئة حماية الآثار المعمارية (إذا كان المنزل يتمتع بوضع محمي).

بعد استلام المستندات، يقوم ممثلو شركة الإدارة بدراسة الطلب في غضون 30 يوم عمل ويقدمون موافقة كتابية أو رفضًا. وفي الحالة الأخيرة، يمكنك الذهاب إلى المحكمة للطعن فيها. إذا كان القرار إيجابيا، يمكنك البدء في اختيار المعدات والمواد والتركيب نفسه.