شقة استوديو وما هي: ماذا تعني، كيف تبدو، الصورة

يمكننا أن نقول عن شقة الاستوديو إنها شقة صغيرة بدون جدران داخلية، أي بمساحة واحدة لمنطقة المعيشة ومنطقة المطبخ والممر. كقاعدة عامة، تتمتع هذه العقارات بمساحة صغيرة، وبالتالي تكلف أقل بكثير. ولها مزايا أخرى، ولكن هناك أيضا عيوب. تمت مناقشة هذا وأكثر من ذلك بكثير بالتفصيل في المادة المقدمة.

جوهر وأنواع الاستوديو

أولا وقبل كل شيء، من المهم أن نفهم ما هي شقة الاستوديو. في جوهرها، هذه شقة صغيرة مصممة على طراز المساحة المفتوحة. وهذا يعني أنه لا يوجد به جدران داخلية، باستثناء الحمام والمرحاض. يقع المطبخ ومنطقة المعيشة في نفس الغرفة ولا يتم فصلهما إلا بشكل مشروط، على سبيل المثال، بواسطة وحدة رفوف أو شاشة أو ببساطة تقنيات التصميم (السجاد، الدرجة، أغطية الأرضيات المختلفة).

شقة الاستوديو عبارة عن مساحة معيشة صغيرة بدون تقسيم داخلي بين المطبخ والغرفة نفسها. نتحدث دائمًا تقريبًا عن شقة من غرفة واحدة. على الرغم من أنه إذا قمت بإزالة الجدران، فيمكن اعتبار الشقة المكونة من غرفتين أو حتى 3 غرف استوديو. هناك نوعان من هذه المباني:

1. تم استلامها بعد إعادة التطوير، أي من شقة عادية مكونة من غرفة واحدة، تمت إزالة الجدران منها. تتطلب مثل هذه التغييرات موافقة مسبقة من BTI، ووزارة حالات الطوارئ، والإدارة المحلية.وكقاعدة عامة، يتم تفكيك الجدار بين المطبخ والغرفة - والنتيجة هي مساكن أكثر اتساعا.
2. شيء آخر تعنيه شقة الاستوديو هو الغرفة التي تم توفيرها في الأصل من قبل المشروع. أي أنها لم تنشأ نتيجة لإعادة التطوير، ولكن أثناء أعمال البناء. تم بناء مثل هذا السكن بشكل نشط بشكل خاص في آخر 5-7 سنوات. اليوم هناك طلب كبير عليه في العاصمة والمدن الكبرى.

يمكنك أيضًا التمييز بشكل مشروط بين نوعين آخرين:

1. استوديو في مبنى جديد - حيث يتم التخطيط له عادةً بشكل مبدئي وفقًا للمشروع.
2. السكن في السوق الثانوية - في المنازل القديمة، يتم الحصول على الاستوديوهات نتيجة لإعادة التطوير.

كيف يختلف الاستوديو عن الشقة العادية؟

من السهل جدًا فهم ماهية الاستوديو إذا قارنته بشقة عادية. الاختلافات واضحة:

1. تكون المنطقة دائمًا أصغر حجمًا. تبلغ مساحتها في المتوسط ​​25-35 مترًا مربعًا، على الرغم من أنها يمكن أن تصل إلى 15-25 مترًا مربعًا. الاستثناء هو الاستوديوهات التي تم إنشاؤها نتيجة لإعادة تطوير شقة من غرفتين أو مبنى أكبر.
2. لا توجد جدران بين غرفة المعيشة والمطبخ. ولكن في الوقت نفسه، يقع المرحاض والدش لأسباب واضحة في غرفة منفصلة منفصلة تماما.
3. تصميم موحد، على سبيل المثال، نفس ورق الحائط، ونظام الإضاءة المشترك. يمكننا أن نقول عن شقة الاستوديو أنها غرفة صغيرة ذات تصميم داخلي واحد. في الوقت نفسه، من الممكن والضروري تسليط الضوء على مناطق مختلفة - لهذا، على سبيل المثال، يتم استخدام ورق الحائط المصاحب.
4. التأثير البصري - نظرًا لعدم وجود جدران، يبدو أن هناك مساحة أكبر في الغرفة. هذا أمر مفهوم إذا رأيت كيف تبدو شقة الاستوديو. عادة ما يكون هناك نافذتان على الأقل، وبالتالي فإن السكن مشرق وجذاب للغاية.
5. يمكننا أن نقول عن الاستوديو أنه يسكن بدون جدران داخلية. وبفضل هذا، لا يوجد تخطيط صارم أيضا.يحدد المطور فقط موقع المرحاض والدش (أو الحمام)، وبالنسبة للعناصر المتبقية (المطبخ، منطقة النوم) يمكنك اختيار أي موقع تقريبًا.

المميزات والعيوب

من خلال دراسة ماهية شقة الاستوديو، والتي تم وصفها أعلاه، يمكننا تسليط الضوء على العديد من مزايا هذه العقارات:

1. تكلفتها 15-20% أو حتى أقل من الشقق القياسية المكونة من غرفة واحدة. جيد للطلاب والأزواج الشباب والأشخاص الذين يعيشون بمفردهم. في الوقت نفسه، تقارن الشقة بشكل إيجابي مع غرفة النوم، لأنها مسكن منفصل مع جميع وسائل الراحة.
2. تصميم مجاني - يمكنك اختيار مناطق المعيشة والمطبخ والمناطق الأخرى بطريقة أكثر ملاءمة وعملية. من السهل جدًا فهم كل من شقة الاستوديو والسكن العادي. لكن الاستوديو يتمتع بميزة واضحة تتمثل في قدر أكبر من الحرية في تنظيم المساحة.
3. بصريًا هناك مساحة كبيرة وحجم كبير - ويرتبط التأثير بغياب الجدران.
4. إذا رأيت كيف يبدو الاستوديو، فليس من الصعب تحقيق ميزة أخرى. نظرًا لوجود نافذتين هنا في وقت واحد، فإن الغرفة مشرقة جدًا، حتى لو "نظرت" إلى الشمال أو الغرب.
5. نظرًا لأن المنطقة صغيرة، فمن الأسهل العناية بها - يمكن إجراء التنظيف يوميًا، وقضاء الحد الأدنى من الوقت والجهد عليها.
6. الميزة المهمة هي أن الاستوديوهات أرخص من حيث فواتير الخدمات. وهذا مرة أخرى بسبب المساحة الأصغر.
7. وأخيرا، فإن هذا السكن لديه صوتيات ممتازة. هذه الميزة لها أهمية خاصة لمحبي الموسيقى - المستمعين وفناني الأداء على حد سواء.

اتضح أن شقة الاستوديو تشبه منزلًا صغيرًا يحتوي على جميع "التطبيقات" القياسية في شكل منطقة مطبخ ودش (أو حوض استحمام) ومرحاض.ولكن عند التفكير في شراء مثل هذا السكن، عليك أن تأخذ في الاعتبار عيوبه:

1. المنطقة صغيرة - لن يكون من الممكن تركيب الكثير من الأثاث، في كثير من الأحيان حتى تركيب غسالة صحون أو غسالة كبيرة يتحول إلى مشكلة.
2. ليس من اللطيف دائمًا أن تنتشر الروائح الكريهة من منطقة المطبخ في جميع أنحاء الشقة بأكملها.
3. إنه أمر مزعج بالمثل عندما تنتشر القمامة من منطقة المعيشة في جميع أنحاء المطبخ - فهناك خطر وصولها إلى الطعام والمنتجات الغذائية، بما في ذلك أثناء الطهي.
4. ما عليك سوى إلقاء نظرة على الصورة وفهم كيف تبدو شقة الاستوديو. لا يوجد عمليا مساحة شخصية هنا، لذلك من الواضح أن العائلات التي لديها أطفال في مثل هذا السكن ستكون غير مريحة.
5. لا يوجد مدخل - ملابس خارجية معلقة في منطقة المعيشة. ومن ناحية أخرى، يمكنك وضع خزانة صغيرة لتخزينها.

لمن يناسب الاستوديو ومن لا يناسبه؟

من الواضح كيف تبدو شقة الاستوديو في الصورة. وعلى هذا يمكننا أن نقول من هو الأنسب:

• الناس الذين يعيشون وحدهم.
• الأزواج الشباب بدون أطفال؛
• طلاب؛
• المبدعين، المستقلين.

أنت الآن بحاجة إلى سرد فئات السكان الذين لن يناسبهم الاستوديو:

• عائلة لديها أطفال
• الناس من جنسين مختلفين وأعمار مختلفة.
• الأشخاص الذين يشعرون بعدم الارتياح لوجودهم في غرفة فسيحة بدون جدران؛
• كما أنه من غير المرجح أن تكون المباني مناسبة للأشخاص الذين لديهم حيوانات أليفة، وخاصة الكلاب.

هل من المربح استئجار استوديو؟

من الواضح أن الاستوديو عبارة عن شقة صغيرة مكونة من غرفة واحدة ذات مخطط مفتوح. كل ما تبقى هو معرفة مدى ربحية استثمار الأموال في شراء مثل هذه العقارات، أي تقييم الاستوديو ككائن استثماري.

بالتأكيد من الصعب الإجابة على هذا السؤال، إذ تؤثر عليه عوامل كثيرة (المدينة، نوع المنزل، موقعه، حالته، طابقه، وغيرها).ولكن هناك شيء واحد واضح: الاستوديو أرخص من الشقق المكونة من غرفة واحدة. ويمكنك تأجيرها بمبلغ أقل قليلاً.

يعرف العديد من المستأجرين معنى شقة الاستوديو ويسعون جاهدين لاستئجارها لفترة طويلة. ينجذبون إلى التصميم المفتوح وبأسعار معقولة. لذلك، إذا قمت بشراء عقار في موقع جيد، فسيكون هناك طلب عليه في سوق الإيجار. وهذا سيسمح باسترداد التكاليف بنسبة 100% خلال 10-15 سنة.

أصبح من الواضح الآن ما هي غرفة الاستوديو وما هي المزايا الحقيقية التي توفرها. السكن عبارة عن شقة صغيرة ولكنها تعمل بكامل طاقتها، ويمكن شراؤها لنفسك أو للإيجار. من ناحية أخرى، هناك خيار لإعادة تطوير الممتلكات الخاصة بك وتحويلها إلى شقة استوديو حقيقية.